Выгоден ли кредит под залог недвижимости и как его оформить

Иллюстрация / Фото: из открытых источников

В жизни рано или поздно может возникнуть необходимость, при которой понадобится срочно получить определенную и часто достаточно крупную сумму денег. В такой ситуации многие люди предпочитают воспользоваться надежным и проверенным способом, а именно взять кредит под залог недвижимости, который позволит быстро получить нужную сумму.

Условия кредитования

В отличие от потребительского займа, в случае с кредитованием под залог имущества заемщик может рассчитывать на более крупную сумму (до 80% от цены недвижимости) на длительный период – до 15 лет. Отличия имеются и в процентной ставке – если речь идет о сделке без залога, то размер ставки может достигать 25%, что объясняется желанием кредитора максимально обезопасить себя. Если же клиент готов предоставить залог, то процент по займу окажется на порядок ниже.

Требования к заемщику

Все кредиторы имеют минимальный список требований, но в большинстве случаев этот перечень почти не отличается у разных компаний:

• гражданство РФ;
• наличие постоянной прописки;
• возраст заемщика – старше 18 лет;
• конкретные требования к рабочему стажу и стажу на последнем месте трудоустройства могут варьироваться.

Перечень документов для оформления

Здесь также имеются отличия от потребительских кредитов – в большинстве случаев оформление залогового кредита чуть более продолжительное и трудоемкое, так как заемщику потребуется подготовить определенный пакет документов:

• документы заемщика – паспорт, справки о трудоустройстве, о доходах, заявление на оформление кредита, а также иные документы по требованию кредитора;
• документы на недвижимость – свидетельство о праве собственности, отчет оценщика, решение страховой компании о защите объекта;
• документы созаемщиков, если они участвуют в сделке.

Изучает ли банк кредитную историю заявителя

Кредитная история клиента содержит в себе сведения обо всех открытых и погашенных кредитах, а также о бывших или актуальных просрочках и задолженностях. При принятии решения об одобрении займа банк будет учитывать эту информацию, а потому проверить свой кредитный рейтинг стоит еще до подачи заявки. Эта услуга доступна любому гражданину, который может воспользоваться ей бесплатно два раза в год. Даже при условии не очень хорошей кредитной репутации кредитор необязательно откажет в выдаче займа, однако он может значительно повысить процентную ставку, так как для него это повышенный риск. Заемщик может попробовать немного исправить положение, погасив имеющиеся задолженности или закрыв действующие кредитные карты.

Николай Лисов / Nikolis
Журналист ARDinform